Суд отказал в признании брачного договора недействительным

В этой статье расскажу о деле, в котором женщина в ответ на иск бывшего мужа о прекращении её права собственности на долю в общей квартире с выплатой ей денежной компенсации, о котором я писал ранее, обратилась со встречным иском к бывшему мужу о признании брачного договора недействительным на основании ст. 44 Семейного кодекса РФ по причине того, что ЯКОБЫ условия брачного договора поставили её в крайне неблагоприятное положение.

Кратко напомню, что после развода бывшая жена стала шантажировать мужчину, угрожая устроить ему «сладкую жизнь» в совместно нажитой квартире, в которой он остался жить, тогда как жена ушла жить к своему новому избраннику. Мужчина обратился ко мне и мы подали иск о прекращении права собственности бывшей жены на её долю в квартире с выплатой ей денежной компенсации за её долю по рыночной цене.

Подробно об этой истории можно прочитать в статье «Суд лишил бывшую жену права собственности на квартиру».

Жена возмутилась и подала встречный иск о признании брачного договора недействительным, и потребовала разделить квартиру даже не пополам, а попросила суд отдать ей больше половины квартиры, так как с ней остался жить сын.

У бывших супругов перед покупкой общей квартиры был заключен брачный договор, по условиям которого в случае развода мужу доставалась 7/8 доля квартиры, а жене — 1/8 доля квартиры.

Брачный договор был заключён именно на таких условиях, потому что для покупки общей квартиры супругов была продана квартира, принадлежащая матери мужа, стоимость которой составляла 6/8 стоимости планируемой к покупке квартиры.

В связи с этим, мать мужа настояла на заключении сыном и его женой брачного договора, чтобы деньги, вырученные от продажи её квартиры, в случае развода точно остались за сыном. Логика была такая: 6/8 квартиры, купленные на деньги матери при любом раскладе должны были остаться за мужем, а оставшиеся 2/8 квартиры, которые супруги приобретали за счет своих общих средств, должны были стать общими и, в случае развода делились бы между супругами по 1/8 каждому. Таким образом, за мужем в случае развода должна была сохраниться доля 7/8 квартиры (6/8 + 1/8), а за женой только 1/8.

В таком виде брачный договор и был заключён.

Сейчас уже многие слышали о том, что женщины часто через суд признают брачные договоры недействительными по причине того, что брачный договор ставит их в крайне неблагоприятное положение (когда женщине достаётся значительно меньше, чем ей бы досталось при отсутствии брачного договора).

И да, суды нередко становятся на сторону женщин, признают брачные договоры недействительными и делят имущество между супругами поровну.

Делается это на основании ст. 44 Семейного кодекса РФ, которая гласит:

ст. 44 Семейного кодекса РФ:
Суд может признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.

Никаких конкретных параметров «крайне неблагоприятного положения» законом не закреплено, а Верховный суд разъяснил, что крайняя неблагоприятность положения супруга после развода должна определяться судами в каждом случае индивидуально, основываясь исключительно на внутреннем убеждении суда.

Таким образом, если суд сочтёт, что один из супругов после развода оказался в крайне неблагоприятном положении, то он спокойно выносит решение о признании брачного договора недействительным и делит всё имущество пополам, игнорируя договоренности супругов, выраженные в брачном договоре.

Решив заключить брачный договор, супруги, как это делают и все остальные, пошли к нотариусу для заключения брачного договора, полностью доверившись выбранному нотариусу.

А нотариусы, как правило, не специализируются на какой-то одной теме и оказывают широкий спектр нотариальных услуг. Документы, в том числе и брачные договоры, делают помощники нотариуса по тем шаблонам, которые у них имеются, что в итоге нередко и приводит к большим проблемам для одного из супругов.

Ошибка №1 — не обращаться к семейному юристу для проверки проекта брачного договора

Супруги полностью доверились нотариусу и не получили мнения юриста, специализирующегося на семейных делах, относительно условий брачного договора.

Как поступать правильно: Обращаться к нотариусу для заключения брачного договора и просить прислать проект брачного договора для предварительного изучения. Составленный нотариусом проект брачного договора направить семейному юристу для изучения и, при необходимости, корректировки/дополнения. Согласовать со вторым супругом откорректированный брачный договор и только после этого идти к нотариусу на заключение такой сделки.

Ошибка №2 — производить раздел имущества только в случае развода

Обратите внимание, как сформулирован раздел имущества в выдержке из брачного договора по этому делу. Нотариус написал, что «квартира в период зарегистрированного брака будет являться общей совместной собственностью супругов» и только в случае расторжения брака будет подлежать разделу на оговоренных условиях.

Большой ошибкой является оставлять имущество в общей собственности на период брака!

Раздел можно и нужно производить непосредственно в момент заключения брачного договора и, не откладывая в долгий ящик, регистрировать в Росреестре своё право на недвижимость по брачному договору.

Дело в том, что, как разъяснил Верховный суд РФ, при рассмотрении дел о признании брачных договоров недействительными, необходимо применять срок исковой давности в соответствии с условиями ст. 181 ГК РФ, согласно части 2 которой, срок исковой давности составляет всего 1 год.

Если раздел имущества производится только в момент расторжения брака, то и срок исковой давности начинает течь только с этого момента.

Если же раздел имущества будет произведён в момент заключения брачного договора, то и срок исковой давности начнёт течь с момента заключения брачного договора.

Получается, если супруги без конфликта смогут прожить хотя бы год с момента заключения правильного брачного договора, то признать такой брачный договор недействительным в отношении оговоренного имущества будет почти невозможно. Останутся только нюансы с имуществом, которое не было конкретно оговорено в брачном договоре. Поэтому в случае, если после заключения брачного договора вы решите приобрести очередное имущество, то лучше заключить дополнительное соглашение к брачному договору, чтобы оговорить его раздел незамедлительно.

Ошибка №3 — не конкретизировать за счёт каких средств приобретено имущество

Часто нотариусы как в брачных договорах, так и в договорах купли-продажи квартир указывают, что квартира приобретена за счет «собственных средств супругов». И было бы большой ошибкой допустить такую формулировку, если это не так!

Дело в том, что одним из самых главных вопросов, разрешаемых судами при разделе имущества супругов, является выяснение за счёт чьих средств приобретено имущество. Имущество, приобретенное за счёт личных средств одного из супругов, разделу не подлежит! В период брака в личную собственность супругов поступает имущество, в том числе деньги, полученные им по безвозмездным сделкам, таким как дарение, приватизация, а также полученные в порядке наследования.

В связи с этим, как в договоре купли-продажи квартиры, так и в брачном договоре настоятельно рекомендую конкретно расписывать какие суммы оплачиваются за счёт общих средств супругов, а какие из личных средств супругов с пояснением на каком основании эти средства оказались личными средствами супруга.

Внимательно изучив все обстоятельства дела, допросив свидетеля, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования бывшей жены о признании брачного договора недействительным и о разделе имущества с передачей ей большей части квартиры удовлетворению не подлежат!

Таким образом, суд отказал в признании брачного договора недействительным и полностью удовлетворил требования мужчины о признании доли бывшей жены в квартире незначительной и о прекращении её права собственности на квартиру с выплатой ей денежной компенсации за принадлежавшую ей долю.

Это была полная победа!

Женщина не согласилась с таким решением суда и подала апелляционную жалобу.

Санкт-Петербургский городской суд проверил всё в апелляционном порядке и не нашёл оснований для отмены решения суда первой инстанции, оставив решение Выборгского районного суда города Санкт-Петербурга без изменения, а апелляционную жалобу женщины — без удовлетворения.

В кассацию женщина не пошла.

Выше я перечислил самые распространённые ошибки, которые чаще всего допускаются супругами при заключении брачных договоров. Конечно же, есть и другие ошибки, которые могут повлечь для вас крайне неблагоприятные последствия, поэтому настоятельно рекомендую обращаться к семейному юристу для изучения проекта брачного договора ДО ЕГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ!

Услуги семейного юриста точно обойдутся значительно дешевле, чем потеря дорогостоящего имущества!

Если вам нужна такая помощь, можете обратиться ко мне. Все мои контакты указаны на странице Контакты.

Буду рад помочь вам!